Odpovědi na vaše otázky

Časté dotazy

Úvod

  • Spotřebitelský úvěr je nutné zajistit jakoukoli nemovitostí v osobním vlastnictví. Zajištění probíhá formou zástavního práva, tj. obdobně jako u standardních hypotečních úvěrů. K ručení je vhodný byt, rodinný dům, chata nebo pozemek.

    Podnikatelům můžeme vedle úvěrů zajištěných nemovitostí navíc nabídnout také Provozní úvěr bez ručení.

  • Banka vás občas může vnímat jako rizikového klienta a zamítnout vám půjčku nebo konsolidaci. Další překážkou může být nízký měsíční příjem, který neodpovídá interním kritériím banky. Problém může nastat i tehdy, pokud nemáte dostatečnou platební historii. I v takovém případě vám banka nemusí vyhovět.

    Nic na tom nezmění ani fakt, že máte prostředky ke splácení. Banky obecně uplatňují velmi přísná schvalovací pravidla.

  • Půjčku je možné předčasně splatit kdykoliv. V případě spotřebitelského úvěru máme právo pouze na náhradu účelně vynaložených nákladů, které nám vzniknou v souvislosti s jeho předčasným splacením.

    U podnikatelského úvěru máme právo na poplatek za předčasné splacení. Navíc můžete každý 13. měsíc využít mimořádnou splátku zdarma. Konkrétní podmínky jsou uvedeny ve Všeobecných obchodních podmínkách.

  • Dohled nad naší činností v oblasti spotřebitelských úvěrů vykonává Česká národní banka. U úvěrů pro podnikatele dozor vykonává Česká obchodní inspekce.

  • ACEMA Credit Czech poskytuje spotřebitelům úvěry bez omezení účelu, podnikatelům pak úvěry vždy na konkrétní účel.

Podnikatelský úvěr s ručením majetkem

  • K zajištění podnikatelského úvěru je vhodný byt, rodinný dům, chata, obchodní prostor, kancelář nebo pozemek. Možné je i nestandardní nemovitostní zajištění, včetně nestavebních pozemků, jako jsou zahrady či manipulační plochy.

  • Zajištěné úvěry pro podnikatele poskytujeme až na 20 let.

  • Ano, pro tento typ financování vždy vyžadujeme ručení nemovitostí. Nemovitost může být i ve vlastnictví třetí osoby, která souhlasí s ručením a nemovitost zastaví.

    V případech, kdy potřebujete posílit svou finanční situaci, ale nemáte k dispozici vhodnou nemovitost, nabízí ACEMA Credit Czech provozní typ financování. Více informací naleznete v Přehledu produktů.

  • Pro začátek vás požádáme o vyplnění žádosti na stránce konkrétního produktu. Po jejím odeslání vás budeme kontaktovat s podrobnými požadavky na podklady. Mezi základní informace patří přehled hospodaření ve formě finančních výkazů a údaje o nemovitosti (např. aktuální odhad, nabývací titul apod.).

Provozní úvěr pro podnikatele

  • Provozní úvěr je reakcí ACEMA Credit Czech na poptávku klientů, kteří potřebují jistotu finanční rezervy pro své podnikání, nemají nemovitost k ručení a preferují rychlé řešení a online komunikaci. Celý proces od posouzení žádosti až po podpis smlouvy probíhá online. Obejdete se bez návštěvy pobočky i zdlouhavého papírování. Vše vyřídíte i z mobilu.

  • Vyplníte žádost na webu a zodpovíte několik základních otázek. Pro posouzení žádosti vás požádáme o zpřístupnění informací o vašem podnikání. Do 24 hodin se dozvíte výsledek a konečnou výši schváleného financování. Následně můžete online podepsat smlouvu a ihned začít čerpat.

  • Provozní úvěr poskytujeme na období 6 měsíců. Po tuto dobu platíte pouze úroky z načerpané částky, čímž je zatížení vašeho cash flow minimální. Měsíc před splatností vám zašleme SMS upozornění, abyste měli dostatek času naplánovat další kroky. O čerpání úvěru můžete žádat opakovaně.

  • Základním parametrem je cena úvěru. Vzhledem k tomu, že Provozní úvěr je poskytován na 6 měsíců a vy máte možnost kdykoliv splatit úvěr předčasně (tedy třeba i za jeden měsíc), cena je stanovována také za jeden měsíc. Provozní úvěry poskytujeme už od 2 % měsíčně.

  • Je důležité nás kontaktovat včas, ideálně alespoň měsíc před smluvní splatností. Řešení se vždy najde. Stávajícím klientům doporučujeme využít kontakt uvedený na stránkách: sprava@acema.cz, tel. 234 635 335.

Zpětný leasing nemovitostí

  • Zpětný leasing je odprodej majetku finanční instituci a jeho následný zpětný pronájem nájemcem - bývalým majitelem.

  • Zpětný leasing je vhodný nástroj pro situace, kdy vlastníte nemovitý majetek vhodný k zástavě a potřebujete hotovost na podnikání, investice nebo provoz. Společnost Unidebt Czech SE vám nemovitost nacení a vy ji za dohodnutou cenu odprodáte. Dále nemovitost užíváte jako nájemce a po uplynutí předem sjednané doby si ji opět odkoupíte zpět za předem domluvenou cenu.

  • Žádné poplatky neplatíte. Jak odhad, tak právní služby nabízí Unidebt zdarma. Nenahlíží do registrů, posouzení je jednodušší než v bance.

  • Zálohu až do výše 750 000 Kč vyplácí Unidebt hned po podpisu smlouvy. Zbytek prodejní ceny obdržíte po vzniku zástavního práva a splnění smluvních podmínek.

Developerský úvěr

  • Developerský úvěr je určen jak začínajícím, tak zkušeným firmám, které se věnují nebo chtějí věnovat rekonstrukci či výstavbě nemovitostí určených k prodeji nebo pronájmu.

  • Poskytujeme financování až do výše 150 milionů Kč. Výplata probíhá postupně podle fáze rekonstrukce nebo výstavby. V případě potřeby lze prostředky poskytnout i jednorázově například při refinancování či navýšení stávajícího financování.

  • Vaši žádost posoudíme do týdne. V případě schválení je možné úvěr čerpat ihned po podání návrhu na vklad zástavního práva.

Dohypotéka pro Vaše podnikání

  • Máte-li na nemovitosti již zástavní právo, ať už od Acemy nebo jiného věřitele, stále existuje možnost, jak na stejnou nemovitost získat další prostředky. Nemovitost zdarma naceníme a pokud odhad prokáže, že její hodnota přesahuje stávající zajištění, můžeme tento rozdíl využít k poskytnutí dodatečného financování.

  • Prostředky můžete využít prakticky na cokoliv, co souvisí s vaším podnikáním, například na nákup zásob, krytí pohledávek, investice, konsolidaci půjček nebo nečekané výdaje.

  • Dohypotéka, vzhledem k zajištění nemovitostí, funguje podobně jako kontokorentní úvěr. Ve srovnání s nezajištěným úvěrem bývá cenově výhodnější.

Úvěr na cokoliv s ručením majetkem

  • Spotřebitelský úvěr je nutné zajistit nemovitostí v osobním vlastnictví. Zajištění probíhá formou zástavního práva, obdobně jako u klasických hypotečních úvěrů. K ručení je vhodný byt, rodinný dům, chata nebo pozemek.

  • Ano, nicméně vždy musí existovat ověřitelný zdroj příjmu (například pasivní příjem z pronájmu nebo renta). Vždy budeme individuálně posuzovat vaši schopnost úvěr splácet tak, aby příliš vysoké splátky neohrozily vaši životní úroveň. Aktuální stav nebo životní situace je jednoznačně určujícím faktorem pro poskytnutí či neposkytnutí úvěru.

  • Před uzavřením smlouvy neplatíte žádné poplatky ani zálohy.

  • Zástava nemovitosti je právní pojem, který označuje majetek, jímž ručíte za úvěr. U půjček od ACEMA je zástavou vaše nemovitost.

    Smlouva o zástavním právu musí být písemná. Zástava a pohledávka musí být uvedena nezaměnitelným způsobem (tzn. den a právní důvod vzniku pohledávky, její předmět a v penězích vyjádřená výše, splatnost, výše úroků a výše úroků z prodlení).

  • Půjčku je možné předčasně splatit kdykoliv. V případě spotřebitelského úvěru máme právo pouze na náhradu účelně vynaložených nákladů, které nám vzniknou v souvislosti s předčasným splacením. Konkrétní podmínky jsou uvedeny ve Všeobecných obchodních podmínkách.

  • Pokud se u vás situace vyvine tak, že nebudete schopni dlouhodobě splácet, je důležité nás o tom včas informovat. Jen tak s tím můžeme počítat a navrhnout vám nový splátkový kalendář, který vám bude lépe vyhovovat. Stane-li se spotřebitelský úvěr v důsledku prodlení splatným, týká se tato splatnost pouze nesplacené jistiny, nikoliv i budoucích nákladů úvěru. Acema vás předtím, než se úvěr stane v důsledku prodlení splatným, vyzve k uhrazení dlužné splátky a poskytne vám lhůtu alespoň 30 dnů. Detailní informace naleznete ve Všeobecných obchodních podmínkách, čl. 6.

Konsolidace pro každého

  • Konsolidace se vyplatí vždy, když máte více půjček a tedy i více jednotlivých splátek, když se změní situace na trhu (například při poklesu úrokových sazeb), nebo když chcete zjednodušit své financování, sloučit splátky do jedné a snížit celkové náklady.

    Větší půjčka u jednoho partnera může být výhodnější než několik menších půjček u různých poskytovatelů.

  • Můžete, ale pouze v případě, kdy schválená částka převýší částku nutnou na splacení a konsolidaci půjček stávajících. Hlavním účelem konsolidace je refinancovat a sloučit stávající půjčky a zjednodušit vám život. Prostředky případně převyšující částku potřebnou na refinancování pak můžete použít dle podmínek smlouvy.

  • Silný finanční partner vám může zajistit výrazně výhodnější podmínky, než kdybyste sami vyjednávali s každým věřitelem zvlášť.

Nemovitost bez dluhu

  • Dostupnost i v obtížných situacích: Společnost Unidebt Czech SE pomáhá klientům, kteří neuspěli v bance nebo mají záznamy v registrech dlužníků.

    Transparentní podmínky: Přesně víte, na čem jste. Žádné skryté poplatky ani nepříjemná překvapení. Unidebt jedná vždy otevřeně a férově.

    Rychlost a jednoduchost: Chápe, že čas je důležitý. Celý proces zjednodušili a vše potřebné zařídí za vás.

    Získáte víc než jen vyřešení finančních otázek. Získáte partnera, který vám pomůže zvládnout jakoukoliv finanční situaci a nabídne řešení, kterému můžete důvěřovat. Je tu, aby vám pomohl udělat krok k lepší finanční budoucnosti.

  • Ano, i v případě exekuce vám dokáže společnost Unidebt pomoci. Chápe, že život přináší nečekané finanční výzvy, a proto se zaměřuje na řešení dostupná i pro klienty v obtížných situacích.

    Na rozdíl od bank nenahlíží do registrů dlužníků, což znamená, že vaše finanční minulost pro Unidebt nepředstavuje překážku. Jejich služby jsou navrženy tak, aby vám poskytly potřebné prostředky k vyřešení exekucí, konsolidaci dluhů nebo úhradě jiných závazků.

  • Pokud vlastníte nemovitost, ať už byt, dům nebo pozemek, může vám společnost Unidebt Czech SE pomoci v různých situacích:

    Řešíte dluhy nebo exekuce? Pomůže vám uhradit závazky a ochránit vaši nemovitost před věřiteli.

    Potřebujete získat finance? Zajistí prostředky pro vaše potřeby, ať už jde o konsolidaci, refinancování, rozvoj podnikání nebo jiný konkrétní záměr.

    Máte specifické požadavky? Přizpůsobí služby vaší situaci a najde řešení, které bude odpovídat vašim potřebám.

Máte otázky?

Napište nám, rádi se vám ozveme a zodpovíme vaše dotazy.

    * Povinné údaje